BA系统全称楼宇设备自控系统(Building Automation System-RTU),是以一台微机为中心，由符合工业标准的网络，对分布于监控现场的区域智能分站(即DDC)进行连接，通过特定的末端设备，实现对楼宇机电设备集中监控和管理的专业楼宇自动化控制系统。

楼宇自控系统作为智能建筑的新宠，其优势主要体现在以下几个方面：

A创造舒适的人工环境

楼宇自控最早的起源为沃伦·江森在1983年发明的电子恒温器，类似于现在的空调温控器，只是简单的调控室内温度。它最初的目的既不是节能也不是绿色建筑，而是为了人们舒适的环境。发展至今日，楼宇自控系统可按人们的要求自动调节建筑内部温度、湿度、空气质量、灯光照度及相关设备的运行，创建一个舒适的人工环境，提高人们的生活品质。

B有效的节约能源

提到节能，多数人会理解为省电，其实楼宇自控系统由于设备运行需要并不一定能省电的。比如汉峪金谷项目，所有的新风换气机一年了，都没开过，上了楼控系统，把新风换气机开起来后，反而费电了。所以节能是有前提的，是在系统正常运行的情况下，不仅要省电，还体现在以下几个方面：

一是省了人力。原来要通过手动去开关、处理的任务，现在由DDC或PC等实现远程管理或者自动管理，省了人力，那么工资、社保等开支就节省了。

二是减少不必要的设备运行时间。根据工作时间我们可以设置设备的定时开关、开启量大小，根据放假、工作日、白天或者晚上不同时段对设备开关进行程序控制。例如，商场不可能24小时开着空调，通过楼控可以在程序里设置根据室内外温度是否开启空调，在商场营业前半个小时提前开启空调，在商场关门后全部关闭空调。

三是限制过分用能。随着地球温室效应加剧，夏天的温度不断地升高，持续高温让人们离不开空调。所以在办公室、酒店、医院，人们都喜欢把空调开到20度以下的低温，一吹一整天，这个电的消耗就很厉害。上楼控可以通过程序控制联网型温控器，在8、9点钟的时候可以自行调温，到了9点因为室内温度降下来了，温控器的手动功能就让它失效，温度设定在25度左右不变，这样就减少了能耗。

四是增加设备使用寿命。人不能过度劳累，设备一样也不能超负荷运行，因为都是有寿命的。通过楼控限制设备运行时间，运行的强度，实现合理运行，同时自动调节使用次数，设备用的久，不用时不时更换或者维修，也可以省钱，不就节能了吗？而且还能同时提高设备和服务的可靠性。

C提供先进的现代化管理手段

会议室、办公室长时间无人使用时空调照常使用；下班后灯整夜开启；设备故障报警却无人发现……这些现象可能在每座办公楼里都上演过。有了楼宇自控系统，可以避免这些现象的发生，实现对设备进行监控、采集、分析、自动处理为机组维护采购提供精准的决策依据，实现科学化管理。

楼宇设备自控系统(Building Automation System-RTU)主要是建筑物的变配电设备、应急备用电源设备、蓄电池、不停电源设备等监视、测量和照明设备的监控，给排水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备等运行、工况的监视、测量与控制，空调系统的次热源设备、空调设备、通风设备及环境监测设备等运行工况的监视、测量与控制，热力系统的热源设备等运行工况的监视,以及对电梯、自动扶梯设备运行工况的监视。通过RTU实现对建筑物内上述机电设备的监控与管理,可以节约能源和人力资源,向用户创造更舒适安全的环境。

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