建筑弱电工程包含了综合网络布线系统、计算机网络系统、程控电话系统等多个系统。

综合网络布线系统，是一个用于语音、数据、影像和其他信息技术的标准结构化布线系统，是整个信息化系统的基础和骨架。

计算机网络系统，承载着本项目各种类型的语音服务、电子邮件、文件共享及传输等通信服务，属于基础设施。

无线网络系统，为自用层和公共区域设置无线网络，采用瘦AP架构，实现了三层漫游环境下避免重新认证，从而使漫游时间小于50ms。本系统由无线控制器、POE交换机、无线AP构成。

程控电话系统，大楼内的语音电话选IP电话，末端的IP话机通过POE交换机实现远程供电；建议设立部分无线电话，以便流动使用；在外线接入时考虑多家运营商，以防止电话交换机系统的瘫痪，可在需要时切换到另一家运营商；也可在外线采用数字中继的同时，选择部分模拟中继的接入，一倍不时之需。

卫星及有线电视系统，市政有线电视信号引至卫星电视机房，在屋顶预留卫星信号设备，信号统一系统接入有线电视系统；系统采用860MHz双向数据传输的高隔离度的邻频传输系统，分配-分配结构。

背景音乐及应急广播系统，该系统包括背景音乐和紧急广播功能，通常结合在一起，它的对象为公共场合，包括走廊、电梯厅、大厅、商业区等公共区域；本项目为设计范围是室内，故选用吸顶喇叭、室内音柱、壁挂音箱等，并保证走到末端最后一个扬声距离不大于12米，每个扬声器额定功率不应小于3W。

无线对讲系统，设置2套数字无线对讲系统，采用数字架构；系统为办公楼、酒店管理内部通讯；系统信号覆盖大楼、地库和大楼周边道路，尤其在楼梯间、电梯轿厢、设备间位置；通过功分器和射频同轴电缆将中转台的射频电平合理分配到需要覆盖的各个区域，用吸盘天线覆盖地面以上各层及地下区域。

信息发布系统，信息发布区域主要在电梯厅等各个功能区，各个媒体发布显示屏可以显示同一内容，也可针对不同区域单独播放，做到人性化管理。

智慧会议系统，多媒体会议系统可提供室内集会、讲演、培训、会议会话、视频传输、信息传输等服务，多媒体会议系统可完成会议扩声及会议材料的重视、重放、图像声音的显示和扩声、辅助扩声、召开远程视频会议、教学指导及其他活动的需要。

视频监控系统，是商办楼项目重要的安全防范系统，此综合体进出人员多、进出车辆货物多，为保证用户的人身及财产安全，仅靠物业公司的安保能力是远远不够的，利用视频监控系统对本综合体重要区域进行实时监控，不仅可以预防某些犯罪事件的发生，也可以事后调查、取证，体现了智能化的管理方式。

一卡通系统，是指办公楼内人员及访客，只需随身一张智能卡，就可以轻松享受诸如出入口、停车及其他生活或活动中各种便捷、安全、舒适的服务，可以加强域内安全、实现智能化管理，可以提高工作效率、降低运行成本；本办公楼定位为综合性商务办公楼，为方便工作人员及客人消费，根据客户对门禁、访客和停车场等管理的具体需求，设计一套适用于办公楼实现一卡通管理的计算机智能弱电系统。

停车管理系统，已向智能型的方向转变，先进可靠的停车场管理系统的作用越来越大。

入侵报警系统，在易发生非法闯入事件区域（如商场收银区域）安装红外探测装置；在无障碍服务区域安装紧急按钮及声光报警装置；通过探测、报警装置对建筑内外重要地点和区域进行入侵、报警防范，一旦发生异常情况，可及时示警；与视频监控系统、出入口控制系统联动。

巡更系统，电子巡更系统是指巡逻人员按照规定的巡逻路线，在规定的时间段内必须到达巡逻路线中的每一个地址点，并在一段时间内完成规定区域的巡查；系统实施的重点是在需要巡逻的各通道关键位置设置巡更点，避免漏巡，作为区域内的安全的有力保障，建立科学、高效的巡更管理制度，考查巡逻员的工作情况；本项目工程要求具有一个安全、高效的环境，做到全方位监管显得尤为重要。

VOD视频点播系统，即视频点播技术的简称，也称为交互式电视点播系统；视频点播是计算机技术、网络技术、多媒体技术发展的产物，是一项全新的信息服务；它摆脱了传统电视受时空限制的束缚，解决了一个想看什么节目就看什么，想何时看就何时看的问题；有线电视视频点播，是指利用有线电视网络，采用多媒体技术，将声音、图像、图形、文字、数据等集成为一体，向特定用户播放其指定的视听节目的业务活动；包括按次付费、轮播、按需实时点播等服务形式。

客房智能管理系统，智能灯光控制，调节亮度，一键情景控制，远程遥控，定时照明，自动开/关灯；影音控制，一键开启家庭影院（集中控制），多种情景控制，远程控制，定时控制；环境监测，监测室内温度，空气质量、PM2.5等，根据室内环境实时调节新风换气，调控地热温控器。背景音乐，支持多种音频，提供多区域控制，支持多种控制终端；远程控制，支持Android、ios等多种操作系统多系统本地或远程控制；窗帘、门窗控制，窗帘、幕布、自动门窗手机控制，情景控制，远程控制。

酒店管理系统，一般包含前台接待、前台收银、客房管家、公关销售、财务核数、电话计费、系统维护、经理查询、工程维修等功能模块；优秀的酒店管理软件能显著地提高酒店的服务水平和工作效率，规范酒店的业务流程，帮助酒店管理者及时、全面地了解经营信息，做出更加准确的决策，从而有效地提高酒店的经营效益。

客流分析系统，客流统计分析决策系统通过对当前的客流、历史客流情况进行精准统计，对不同时段和不同区域客流数据进行汇总，并在此基础上进行分析、对比，从而为企业的经营管理人员提供多项极有商业价值的图标信息。

POS收银系统，帮助客户优化业务流程和规则管理，提高企业的内部管理水平，通过信息化手段助力企业做大做强；所谓云POS系统，即架构上采用多层设计，总店数据存储于云端（一般为公有云），也可存储于私有服务器中，并通过安全的认证方式完成数据交换；业务上所有核心数据集中至总部统一管理，门店以销售为主，从而实现胖总部-瘦门店业务模式。

物业管理系统，是现代居住小区不可缺少的一部分，一个好的物业管理系统可以提高小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便，将计算机的强大功能与现代的管理思想和相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向；小区由于管理面积大，户数多，物业管理范围广，管理内容繁杂，小区物业管理混乱的问题一直无法解决；再者，小区物业管理中一项重要的工作是计算、汇总各项费用，由于费用项目较多，计算方法繁重，手工处理差错率较高；同时查询某房资产资料或业主资料往往也需要较长时间，给物业管理者的工作带来了诸多弊端；根据该小区具体情况，设计物业管理系统，该系统在实施后，能后满足对小区住户资料、财产资源统计、缴费通知、收费管理、日常管理、日常的报表查询、社区服务、系统设置等。

智能照明系统，采用智能照明控制系统，可以使照明系统工作在全自动状态，系统将按设定的若干基本状态进行工作，这些状态会按预先设定的时间相互自动地切换；并可按周工作日和年节假日自动开启或关闭灯光；通过配套集成软件的智能化管理，不仅可以使办公区域的管理者能将其高素质的管理意识运用于照明控制系统中去，而且将大大减少建筑的运行维护费用，并带来较大的投资回报；除此之外，智能照明的管理系统采用设置照明工作状态等方式，通过智能化管理实现节能。

楼宇自控系统，利用先进的计算机监控技术对建筑物内的各种电机设备进行集中监控，为提供必要的受控环境，并在此基础上通过资源的优化配置和系统的优化运行实现节能；本工程建筑功能分区多，机电设备复杂，人工控制和维护机电设备十分困难；建筑设备监控系统将对整体建筑的机电设备进行信号采集和控制，实现建筑设备管理系统自动化，旨在对楼内空调新风、通风、给排水以及动力系统进行集中管理和监控，以满足使用者对于楼内温湿度、通风等环境条件的严格要求，创造舒适的建筑环境同时达到服务和能源双优的效果。

能源管理系统，监测能源消耗、分析能源消耗原因，设定和控制能源消耗目标，提升设备运营策略。

综合管理平台，智能建筑管理系统一套系统集成软件平台，通过先进的计算机技术、网络技术、通信技术和管理技术使各独立子系统通过有效的系统集成方式，形成一个能够在互连互通中，实现子系统优势互补，协同作用的整合系统。

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